明年开始,这3类房子或“卖不出去”

2019-10-19 16:08 | 来源:未知

明年开始,这3类房子或“卖不出去”

房价走向一直是大家热议的话题,在以往房价上涨的背景下,大家时常会研究哪些房子最适合投资,哪些地段增值快,即使在现阶段市场低迷的前提下,“好房子”也十分的抢手。但实际上从数据来看,此时的房价有点高不可攀,越来越多的人十分吃力,有的人调侃道几年前的全款到现在就成了首付的钱,选择贷款买房也是大多数人的唯一选择,所以如何看房、选择房子、房子是否有增值空间至关重要,这也是为什么有些人买房选择结伴而行的原因。

明年开始,这3类房子或“卖不出去”,内行人直言:不建议购买

 

 

很多人买房几乎只看房价,实际上对于房价走向本身就是模糊的,至今没有一个专家敢明确表示能预测房价走向,甚至大多数人极其厌恶这些所谓的专家混淆视听。但事实上我国房地产道路还很遥远,毕竟城镇化进程不足60%,在未来几乎还有2亿人规模市场需求。

在这里也提醒大家,从明年开始,这3类房子或“卖不出去”,大家一定要谨记于心,这都是内行人的购房心得。

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高层楼房

在这里先不讲黄金楼层,因为对于不同的楼盘布局来看,好的楼层往往都不一样,但高层楼房是被公认的“不值钱”,主要存在2大问题:一是高层楼房维修保养极其困难,在经过风吹雨打的摧残,房子寿命会大大打折,以后作为二手房挂牌出售,几乎没人愿意接盘;二是高层楼房如何翻修,产权有70年,房子能坚持70年吗?开发商也不可能推倒重建,那又该如何解决房子的“真空期”呢?随着消费者越来越精明,这一类问题也会逐年的公开化。

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城中村的房子

一说起城中村的房子相信大家就想到“拥挤的小路”“阴暗的空间”,仅从增值空间来看,这一类房子往往增值是很慢的,同时在面对未来以改善型为主导的市场需求,这一类房子几乎没有增值空间,往往都是边缘化处理。这里不少人会反驳说拆迁不是更赚钱吗例如深圳的白石洲,一拆迁就诞生了一大堆富豪。,此时我只想问大家一句,中国有几个类似深圳的城市,小现象不代表大趋势,实实在在的地段、教育、交通才是未来房子增值的核心因素。

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部分城市的“孤房”

按照以往的市场规划节奏来看,一般现有楼盘规划后有基础设施的建设,这一类房子往往打着“未来的学区房”“高铁边的黄金屋”来吸引大家购房,当然我们不排除宣传内容是真是假,但现实生活中还真有这样的例子,等购房者付了首付,才发现所谓的规划迟迟未落地,所在区域来就只有楼盘,基本的生活设施都没有,这一类“孤房”一旦入手也就意味着几十万打水漂了,在这里也劝诫大家对于楼盘未来重要设施规划时,一定要求出示相关正式文件,否则吃亏的就是自己。