8月全国首套房贷平均利率再上涨

2019-09-11 15:50 | 来源:未知

8月全国首套房贷平均利率再上涨

融360大数据研究院最新监测数据显示,8月,全国首套房贷款平均利率为5.47%,环比上涨了3个基点;二套房贷款平均利率为 5.78%,环比上涨2个基点,相当于在目前的 5 年期LPR 水平上分别加了62个基点和93个基点,均远高于新政规定的利率下限。
8月全国首套房贷平均利率再上涨 机构:短期难回调
(近一年全国首套房贷款平均利率走势  数据来源:融 360 大数据研究院)
8月全国首套房贷平均利率再上涨 机构:短期难回调
(近一年全国二套房贷款平均利率走势  数据来源:融 360 大数据研究院)
具体城市方面,17个城市房贷利率水平本月有所上涨。一线城市中,8月广州地区首套房贷款利率平均水平环比上涨4个基点,其他城市维持上月水平不变;二线城市中,苏州、无锡、沈阳、长沙四城实现三月连涨,沈阳本月涨幅高达23个基点。综合来看,与6、7月相比,8月,房贷利率上涨趋势的覆盖城市数量和上涨幅度,均呈现出上升的态势。
全国首套房贷平均利率最低的10个城市分别是上海、厦门、天津、乌鲁木齐、深圳、珠海、海口、哈尔滨、大连、杭州。
全国二套房贷平均利率最低的10个城市分别是厦门、天津、上海、深圳、珠海、乌鲁木齐、杭州、广州、大连、福州。
8月全国首套房贷平均利率再上涨 机构:短期难回调
(8月首套房贷款平均利率最低十城市 数据来源:融 360 大数据研究院)
8月全国首套房贷平均利率再上涨 机构:短期难回调
8月全国首套房贷平均利率再上涨 机构:短期难回调
( 8月二首套房贷款平均利率最低十城市 数据来源:融 360 大数据研究院)
银行方面,融360大数据研究院监测的35个城市共533家银行分(支)行中,除停贷银行外,共有19家银行首套房利率水平仍低于4.85%,116家银行的二套房贷款利率水平低于5.45%。
融360大数据研究院李万赋分析,下半年来,各监管层全面封堵房产融资的密集动作,表明了坚决遏制房地产市场杠杆率进一步提升的决心。
这一轮的房贷利率上涨趋势,也多是各地国有行及股份行带头上调,其他银行跟进。从资金成本的角度上讲,国有大行的资金成本往往较低,而个人住房贷款又是国有银行非常重视的个人信贷资产,上调房贷利率的内部压力和内部动力相对较小,这波调整可能更多地带有政策意味。从这个角度上讲,预计未来短期内房贷利率难以回调。