住房贷款调整是否对房价有影响?

2019-08-29 19:17 | 来源:未知

住房贷款调整是否对房价有影响?

每次楼市政策调整都对房价有种期盼,刚需人群需要房价下调,炒房客期盼房价上扬。如今两年过去了无论政策如何调整一线城市房价依旧处于水平状态,8月25日央行发布公告自2019年10月8日起首套商业房贷进行调整​。

 

其实这次调整对大多数购房者影响不大,只有对小部分优质贷款客户成本将有些上升, 而且这次政策也是‘因城施策’则要根据当地房地产市场形势变化,确定辖区内首套和二套商业性个人住房贷款利率加点下限​。

楼市新政策:住房贷款调整是否对房价有影响?

 

银行利率为什么会调整,我找了一组数据。

2007年,中国人用在房贷上的钱是3万亿,到了2018年,这个数字涨到了25万亿,10年间涨了8倍。所以说,房价的一路上涨银行贷款“功不可没”。坚持“房住不炒”是管理层对房地产市场定的主基调。

楼市新政策:住房贷款调整是否对房价有影响?

 

近年来,国家出台了大量打击投机炒房的政策措施,住房管理部门更是频繁巡查热点城市的住房市场,重点打击开发商、不法中介和炒房客的违法违规行为,房产税加速落地倾向明显,这将会对投资客形成较大的心理震慑,在多方面因素的共同影响下,房子的投资属性将大大降低,“房住不炒”的目标或将加快实现。

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