影响二手房贷款额度的因素

2019-05-04 18:37 | 来源:未知

影响二手房贷款额度的因素

影响二手房贷款额度的因素,原来你贷这么低是有原因的
很多人在买房的时候会发现,不同的房子做贷款的额度是不同的,不同位置的房子所贷款的额度也是不相同的,那么影响二手房贷款额度的方面有哪些呢?可以从下面4点因素中了解到。
【1】年代
在买房的过程中,要贷款进行买房时,房子的年代便是贷款的一个因素,如果房子年代过新,那么在贷款的过程中可能贷款的额度会相对来说比较高一些,反之如果房子年代比较老,那么在贷款的额度上就会有一定的限制,因为在评估的时候房子较老的,小区在评估的时候价位可能会相对来说低一些,所以也会影响到房子贷款的额度。
【2】位置
另外房子所处的位置也是影响房子,贷款金额的一个因素,房子所处的位置比较靠近市中心,那么房子的评估价就会比较高一些,相反如果房子所说的位置在城区周边,那么评估的价位可能会相对来说低一些。
【3】楼层
在贷款买房的时候,楼层也是一个影响贷款额的因素,如果买的是顶层的房子,可能评估价就会比较低一些,贷款的额度就会小一些,而买的是黄金楼层或中间楼层,那么贷款的额度会高一些。

【4】单气双气
在买房贷款的过程中,房子的天然气、暖气也是一项评估标准,如果房子是双气的,那么在评估的过程中就会评估价高一些,贷款的额度也会高一些,反之如果没有天然气,也没有暖气,那么,贷款的额度可能会相对来说比较低一些。
以上便是影响房子贷款的一些因素,所以说你贷款的房子额度的高低与你房子息息相关,贷款的高低都是有原因的。