有人说贷款买房是投资

2019-05-08 19:22 | 来源:未知

有人说贷款买房是投资

有人说贷款买房是投资,买车则是负债,到底是不是这样?

 

为什么说买房是投资?

在目前银行理财产品利率接连下滑的前提下,不少投资者选择购买长期产品来锁定目前的高利率,以防止未来产品利率下滑给自己带来利息上面的减少。在希财君看来,贷款买房与购买理财产品有着很多的相似之处。

首先,贷款买房用了目前房价三成的首付锁定了未来的房产增值。虽然目前我国房产市场在国家的调控之下,逐渐趋于理性,房价增速有所放缓,但是说起我国房价在未来大概率保持缓慢上涨相信大多数人不会有疑问。在未来房价大概率上涨的前提下,你现在贷款买房,就意味着用目前较低代价锁定了未来房价的增值。

其次,现在贷款买房就意味着债务的贬值。通货膨胀,货币贬值,这是每个地方都有的经济现象,货币贬值,不仅仅是针对你的资产,对你的债务同样有效。假如若干年以后,你的资产因为货币贬值而缩水了10%,那么同样的,你的债务虽然数值没变,但实际上也与你的资产在同步缩水。所以说贷款买房可以利用债务贬值来变相的使自己的财富增值。

有人说贷款买房是投资,买车则是负债,到底是不是这样?

 

为什么说买车是负债?

有人说房子与车子都是生活必需品,在希财君看来,车子虽然目前也比较重要,但是它的地位与房子差距还是比较大的。目前来看贷款买车,希财君认为这是负债,为什么呢?

首先,汽车一般不具备升值的潜力。除非是非常特殊或者稀有的车辆可能有升值的潜力以外,绝大部分汽车落地就贬值,哪怕是刚买的新车,你想转手不打点折扣是很难卖出去的。况且现在许多汽车都有降价的措施,在未来的价格大概率低于目前的价格前提下,你现在贷款买车,也就意味着你以目前较高的价格,锁定了以后降低的汽车价格。

其次,购车并不是一次性投资,购车以后,考虑到以后的油费、保养、保险、停车费用等支出,购车其实在不断的花钱。虽然房子也面临着物业费等支出,但是比起汽车的费用来说,它还是比较低的。

当然,希财君在这里主要讨论的是一种比较理想的情况,如果你因为工作的需要或者其它方面的要求,对于汽车的需求比较大的话,购置一辆汽车也没有什么不好。如果你目前处于购车与购房之间需要作出选择,那么该如何选择你心里也有底了。

有人说贷款买房是投资,买车则是负债,到底是不是这样?

 

买房是投资,购车是负债,从目前我国的实际情况来看确实是这样。当然,事情都不是绝对的,如何选择,请结合自己的实际需求和情况来判断哦。

前几年,投资房地产可以赚一波块钱,目前由于国内各级政府的各种限价措施,投资房产可以赚钱但或许不再是一个最优的选择。