12亿人没消费能力!房价是主要原因?

2020-01-12 14:10 | 来源:未知

12亿人没消费能力!房价是主要原因?

因为房价已经严重超出居民承受范围,在最近一两年时间里很多企业家都对房地产表示过担忧,批评中国房地产行业挤压了实体经济的发展,其中就有玻璃大王曹德旺。在前段时间曹德旺再次发声“炮轰”房地产行业,曹德旺认为中国14亿人口里面,拥有消费能力的人不到2亿,造成这种局面最大的原因就是房价过高。而这并不是曹德旺第一次批评房地产了,曹德旺在很久以前就说过房地产加重企业招工难问题,应该削弱楼市虚假投资,可见曹德旺对现在楼市很不满意,所以说出12亿人因为高房价挤压没有消费能力也就很好理解了。那么房价过高会不会对居民消费能力起到影响作用呢?

 

曹德旺:12亿人没消费能力!房价是主要原因?

 

 

从某个角度来看高房价会对居民消费能力有一定影响,很多人在买房之后消费水平的确出现了下降,这一点是否认不了的。现在一二线城市房价动不动就几万十几万的,这样的房价水平下一般人根本就买不起房,就算勉强买得起房的人也需要向银行借几百万贷款,每个月需要还几万贷款,这肯定会让居民消费能力下降。此前网上有一份调查显示,中国居民的人均负债已经达到了15.56万元,这样算下来一个三口之家的负债差不多就是50万,基本上就是现在大部分家庭的房贷数额了。这个数据也就是说,中国大部分家庭因为买房都背上了贷款!而在家庭负债上涨的同时,中国居民的储蓄率却在不断下降,央行数据显示中国有5.6亿人存款为0!一边是背负着巨大房贷压力,一边的没有存款,消费能上去就怪了。

 

曹德旺:12亿人没消费能力!房价是主要原因?

 

 

不过虽然高房价会在一定程度上削弱居民消费能力,但这并不是说居民就没有了消费能力,实际上能背上贷款就是一种消费!就拿买房来说,本来大家都买不起房,不过在向银行借钱之后,虽然背上了负债但也买了新房,从买不起房到买了房,这其实就是居民消费水平得到提升的证明。所以并不是说高房价下居民就没有消费了,而是把消费提前了才会导致后期消费能力下降的现象出现。因此,从某个角度来说,高房价对居民消费还起到了刺激作用,实际上只要把负债率控制在一定程度内,社会消费能力才会得到提升。如果大家都不贷款,都等到存够钱之后在进行消费,那么社会将会减少多少消费需求,唯一的问题就是该如何把负债率控制在合理水平。

 

曹德旺:12亿人没消费能力!房价是主要原因?

 

 

如果盲目买房,那么肯定会对个人未来的消费起到抑制,但如果有计划的买房,只要不超过自己的承受能力,高房价其实对消费能力并没有多大的影响。而随着楼市调控逐渐深入,现在市场上的购房者在买房的时候越来越理性,对自己的经济能力会考虑的更仔细,所以在这样的情况下购房者不可能盲目买房。如果房价真的超过自己的承受能力,购房者也不会傻傻的买房,到时候买房的钱还是用用来进行其他消费。因此高房价对消费的影响并不大,曹德旺担心12亿人没消费能力的现象根本不会出现了