专家孟晓苏称房价仍有上涨空间

2020-03-25 14:50 | 来源:未知

专家孟晓苏称房价仍有上涨空间

房地产融资管控不变,房住不炒之下,楼市难有上行空间。

昨天,银保监会副主席周亮在国新办发布会上表示,银保监会计划中的八项重点工作中,其中第二条便是: 要坚决落实房住不炒的要求,促进房地产市场平稳健康的发展。

融资是房价生命之水,只要水足够多,房企就会拿地多 ,降价少。对于房地产商来说,只要债务能够周转,是不会轻易降价出售的。在前期的文章中,我们多次分析过,降价对房地产商不仅是利润减少,还涉及老业主及银行信贷抵押等一系问题。

银保监会副主席周亮昨天再次强调“落实房住不炒”,那么,今年宽松的资金可能难以流向房地产,也就意味着房价不会有大的上行空间。

楼市冷热判断,有了不一样的声音,专家意见,兼听则明。

就在部分房地产商最近发文收回折扣之后,就在部分专家重提房价是否会和2003年的非典结束一样,担心房价出现新一轮上涨。一些不太乐观的专家发出了不一样的声音

中国金融智库研究员杨国英则认为,美股有危险,A股没有!楼市却有!

杨国英认为,股市是美国规模最大的资产,楼市则是中国规模最大的资产。

中国楼市存在较高的杠杆,主要是购房者按揭贷款。楼市是现金流回报较差的资产。放眼全国所有城市的楼市,没有一个城市住宅的年租金收益率能够达到3%以。危机一旦发生,投资者偏悲观,倾向于持有现金、或是能够提供现金回报的资产。楼市在城市化之中已经被透支。全球经济急速下挫,参与全球供应链的企业会受到影响,继而导致这些行业的薪资、就业遭受影响。

而房贷支出是许多家庭最大的支出项, 房产估值看涨时 出手容易也不会出手,估值看跌时 就开始踩踏

房改专家孟晓苏,建议年轻人尽快买房

孟晓苏 在接受中国房地产报采访时表示,在房价问题上,未来几年仍有上涨空间。不排除中国房价会部分下跌,但总体会上涨。我从未劝过人们不要买。

我认为你需要尽快购买。从长远来看,财富的增加是显而易见的。

总的来说,我认为继续告诉人们房价会下跌是错误的。历史证明了这些想法的荒谬性。我们应该实事求是地讲历史,让历史告诉未来。多年来,房价一直处于上涨通道,未来几年仍有上涨空间。不排除中国房价会部分下跌,但总体会上涨。