除却地铁房,还有什么户型能够保值?

2020-02-06 19:22 | 来源:未知

除却地铁房,还有什么户型能够保值?

如今,房子的金融属性早已经超过了居住属性。大众在购房之前,总是会挑选地段好、出行便利、配套实施齐全的住宅。毕竟,这一类住宅最容易变现,价格也往往上浮的最快。可以说,就算未来房价下跌,所有房子当中,这种房屋也很难大幅度贬值,能够有效避免房主遭遇特殊情况,急需大量资金的窘境。

学区房光环褪去!除却地铁房,还有什么户型能够保值?

 

一般来说,提起满足这些条件的房子,大家伙脑海当中很容易蹦出两个名字——学区房与地铁房。如果说近些年,什么房子最吸金,恐怕非这两种户型莫属了。前者与教育联系紧密,为了孩子获得良好的教育,许多家长心甘情愿卖掉家里的大房子,一家三口挤到老破小里面。前段时间,某条登上热搜的消息就和学区房有关:一位户主耗费天价买下地下室。后者方便出行,不需要走上老远一段路,然后转三、四趟车。

只是,不久前,国家已经开始出台政策打击学区房,分离房屋的“居住”属性以及“教育”属性。据此可见,未来学区房就算价格依旧不菲,却也将不复今日之“疯狂”。

那么,除了地铁房,还有什么样的房子具备这般升值的魔力呢?

参照目前的情况,处于贬值状态的房子,要么里面曾经发生过不好的事情,要么地段不行。所以,在国家干预楼市的时候,房主想要获取现金,只能忍痛低价抛售。

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其实,大伙只要有钱,大可以去选择购买“大平层”。据悉,近几年来,越来越多的富豪不再住在别墅里面,反倒更倾心这一类房子。甚至,在地产领域已经达成一个共识——大平层乃是未来豪宅的发展趋势。

所谓的“大平层”究竟有什么样的魔力,居然能够让诸多富豪放弃别墅呢?

首先,大平层能够带给住客良好的入住体验。

和别墅不同,大平层只有一层,无需楼上楼下跑老跑去,较大效率利用空间资源。通常来说,面积都在200平米以上,拥有多个卫生间以及大阳台,采光、通风不错,视野开阔,能够一览周边景色。而且,内部空间布局给人一种尊贵的感受,格调满满。

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其次,大平层地处“黄金地段”。

该种户型往往都处于市中心,周围配套设施齐全,出行方便。与之相比,碍于城市土地稀缺,多数别墅都被赶出市区,植根郊区。在这些地方,光是前往工作地点,往往都需要花费一个小时。更别提,附近很难找到商品齐全的购物广场、酒店。所以,在2015年,全国房地产行业整体下行的趋势下,占据优质地段的大平层却仍然上涨30%。

再则,更好地拓展人脉。

别墅虽然也有类似的作用,但是距离通常来说比较远,没有大平层只需要按一下电梯就可以抵达对方的门前。俗话说:三年不上门,是亲也不亲。就连亲人也需见面来联络感情,更何况素昧平生的陌生人。

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​再次,大平层的更加安全

和处于郊区的别墅相比,位于市区的大平层附近人流更多。而且,附近还有邻居作为照应,更加的安全。此外,大平层内没有楼梯,家里有老人、小孩、腿脚不方便的亲友受伤的可能性大幅度降低。

最后,大平层使用方便

这样的户型能够在增加家人之间的沟通保护个人的隐私,保障了家庭成员交流的界限感。而且,别墅在后期维护保养方面,需要耗费不少的心神。

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当然,大平层也存在着自己的缺点。诸如,在售价上面,比别墅要昂贵,私密性方面,也没有别墅那么好,噪音也多。而且,作为高层住宅,使用寿命并没有一户建漫长。然而,这个世界上很少存在十全十美的事物,房子也很难例外。譬如,号称“第四代住房”的某种户型在网上也备受诟病。

大家伙购买大平层,首重居住质量,然后就是升值空间。在多数富豪都以大平层为潮流的时候,房价很难下跌。不管怎么说,能够买得起大平层的用户基本上都是非富则贵。

当然,如果楼市风向改变,出现富豪退出大平层的苗头,就不要再投资这一类房子。不管怎么说,地铁房、学区房房价昂贵,有普通民众的力量在起作用,而大平层价格不菲,几乎都是依赖富豪推动。没有富商支撑,这种户型也就无法继续保值。