2019年卖房比买房难,不降价没人买?

2019-10-19 16:03 | 来源:未知

2019年卖房比买房难,不降价没人买?

中国房地产业一直以来都是“多金”行业,过去很多年里房价持续维持着上涨局势,而在这个过程当中,开发商赚到了钱,银行赚到了钱,早期投资房产的人也赚到了钱,唯独刚需和买不起房子的人被排挤在外,但也无可奈何,毕竟楼市高房价状态很难有所改变,你没有能力承受高房价,那就只能被高房价所“压迫”。

2019年卖房比买房难,不降价没人买?小区“门卫”无意间说出实话

 

随着前20年房地产迅猛的扩张势头,导致越来越多的企业和个人都扎进楼市中“淘金”,最终的结果也是房地产业取得了碾压性“胜利”,也成功把其他实体制造业都KO了。常言道物极必反,近几年我们走在大街上可以看到一个明显的变化,实体商铺门店在高房价、高租金的影响下已经难以生存,很多店铺频繁转让,有的店铺直接处于空置状态,无人买、无人租。

实体产业在走下坡路,房地产业却一浪高过一浪,这显然不是一个国家经济市场里的正常状态,时间进入到2018年下半程以后,国家正式对房地产嚣张气焰进行压制,自此开始高房价基本就陷入到“阴跌”阶段,为什么说是阴跌?因为很多开发商在迫于业绩目标的压力下,都纷纷打出降价促销的方式来实现“以价换量”,但这一做法却引来老业主的不满,媒体报道称因为开发商的私自降价,有老业主竟然还要求“开发商”退购房差价或是“退房”。

2019年卖房比买房难,不降价没人买?小区“门卫”无意间说出实话

 

房价下降就要求退房,不得不说这就是房价持续上涨下去的最大弊端,同样时间也会证明房价有涨就有跌,想投资炒房也需要承担风险。从进入到2019年后,越来越多的城市逐渐传出二手房价“跳水”的趋势,截止到今年8月份,统计局监测的70个大中城市,二手房价格下降的城市数量就已经达到20个,而不少未被统计到的中小城市里,还有降价幅度更大的存在。

有业内人士称,自己所在城市的某中介机构人员告诉他,如今全市每月新增待售二手房大概为2万套,而一个月全市最高销售量大概为2千套,房子好不好卖,数据上一看便知。有位老业主手上一套150万的房子,由于户型不是太好,现在降价到130万都还没有卖出去,这不禁让他感叹到,2019年卖房比买房还难,不降价无人问,降价了也没人买。

2019年卖房比买房难,不降价没人买?小区“门卫”无意间说出实话

 

前段时间家里有长辈亲戚想在老家四线城市买房,就叫我回去帮他看看,由于是急着年底住进去,所以计划是买二手房,我们一连看了好几个小区都不尽人意,就新区有套房子还不错,但亲戚还是有些犹豫徘徊,他跟我说这个小区感觉少了些居住氛围,冷冷清清看不到什么人。说来也是,农村老人住进城也没几个朋友,也希望有个左邻右舍不显得孤独。

为了摸清楚这个小区的情况,我们在门口讨论时还和小区“门卫”聊了聊,这位“门卫”大叔想必也是心直口快的人,无意间说出实话。他说:这小区大概也就住了40%左右的住户,虽说房子基本都卖出去了,可能是因为新区人不多的原因,大部分都空着,要不然就是别人买着做投资用。听完大叔这番话以后,小区没人气的疑问算是真相大白,同时也解答了2019年卖房难的现象。在回去的路上我跟家里亲戚说,还是不要急,即使年底住不上城里也不要急着买房。

2019年卖房比买房难,不降价没人买?小区“门卫”无意间说出实话

 

 

顺便也提醒一下各位看官们,买房时千万不要只听房产中介的花言巧语,他们为了赚你的钱当然只会捡好听的话说,想买到中意的房子要自己多花点时间了解清楚你意向的小区,比如和这附近的老住户聊一聊,白天在小区看完了,有空晚上再来转一转会更好。