刚需应该继续“等待”还是“趁早下手”?

2019-10-13 15:45 | 来源:未知

刚需应该继续“等待”还是“趁早下手”?

如今的楼市预期已经有了转变,虽然在接下来的几个月里,大部分的房地产商和售楼中心,会因为年底业绩来一个冲刺,大力的推出各种类型的优惠政策,但是就按照目前这些的形式来看,还是很难达到一个预期的效果,成交量的增长也成为一个问题。

楼市逐步降温趋稳,刚需应该继续“等待”还是“趁早下手”?

 

在大部分有意购房者的心里都有一点,除非是那种特别优惠的楼市,不然的话,还是希望等等相关的政策出来,或者开放商可以给一个优惠的价格。但是我们来看一下,房价究竟能不能跌下来呢?从政府各个的调控来看房价根本是没办法下跌的,也是不允许下跌的,那么现在是买房的好时候么?还是要等等在买?这也成为了大多数人心里的一个想法。

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我们以上海举例,上海的城市化率是最高的,人口无限的涌入上海,上海开始推高房价也自然是理所当然的事情,如果我们假设上海的人口开始减少,而不是继续往里进,那么人口的流出和房价的上涨就是有一定的关系,当需求低于供给,房价自然也就会下来,那么上海的人口数量会减少么,至少从目前来看是不会的。

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再换回之前的角度来说,目前一二线城市的房子都属于热销的一个状态,无论是用来居住,还是用来投资,都是一种不错的选择,大部分购房者那会买么?会,肯定会,不过在于上海这种一线城市来说,想买的心是需要大量的金钱来衡量的。

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其实每个城市土地都是有限的,房子在目前情况下来说还是稀缺品么?当然不是,房地产商目前已经不断的开发土地,除去一二线的城市来说,三四线的城市房子已经多的有点可怕了。包括目前已经有很多的房地产商盯上了城市周边的房子,主打一个就是绿色环保,在目前来说,房地产商一旦把眼光看好了周边的城镇,那么也会影响到市中心的房价,但是也是影响不了多大的。

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至于有些人一直说在等等,房价什么时候会崩盘谁也不知道,网上看到的任何信息其实都是假的,目前的房价就连国家也是不知道来抉择的,如果你非要做一个抉择,那可以啊,我们可以先看看中国什么时候加息,真的要是到了那一天,那些喊着要等房价下来在买房的人也就只能黑脸了,外围大环境流动性缩减,肯定会导致汇率受到压迫,为了缓解汇率贬值压力,肯定会消耗外资储蓄,导致的唯一结果只有人民币再次贬值。

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其实我们作为一个消费者来说,希望房地产崩盘的无非就是想缓解压力,其实无论房价未来的走势如何,作为一个必需品来说,大多数的人都会选择买房,而作为投资人来说也希望在一个不是很好的时代赚上一小笔就离场。

只是如今的中国人民币贬值,银行的负利率,贷款的困难,各种问题的出现也是增加了购房者的压力。