小产权房数量庞大,应该“推倒”还是“扶正”

2019-10-09 18:41 | 来源:未知

小产权房数量庞大,应该“推倒”还是“扶正”?

什么是小产权房?如果你现在正在买房的过程中,那么想必就一定会对小产权房这个词汇很熟悉。其实,所谓小产权房是指农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,而且其产权证不是有国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,也被称为乡产权房。注意了,由于小产权房并不受国家法律保障,因此,从流程上而言,它往往是没有办理不动产权证的,这样一来,它自然也就无法证明该房子是属于你的了。

小产权房数量庞大,应该“推倒”还是“扶正”?有这几条出路

 

 

小产权房的数量只增不减,而买这样房子居住的人,都是有强烈的住房需求,但是经济实力不足的人群。所以未来全面推倒的可能性并不大,可能局部地区会根据情况会有不同的对待方式。那么扶正的话,出路可能有这2条。

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转变成租赁房。按照现在的相关条例,集体土地要转变成为城镇用地的话,必须要经过征地的方式,这样才能入市,当下也有这样的试点。所以从未来的角度来看,在大城市的人口数量不断增加的情况下,那么这些地方的小产权房转换成为租赁房也是可行的,也可变成建立长效住房机制中的一环,能起到抑制房价的作用。

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补齐相关费用即可转正。如果说完善一定的手续,补交相关的税费,那么将这类房子变为国有土地的房子,那么事情就比较好解决了,简单来说就是花钱转正,对于那些严重不合格的房子,那么就采取相关的措施来进行依法拆除。

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好多人想买便宜的小产权房,但是这样有很大的风险,而且再想出手也十分困难,奉劝购房者买房还是要小心小产权房。你们有什么想要分享的吗?欢迎留言评论!