理财和买房,哪个才是保值的最佳选择?

2019-07-27 15:41| 来源:未知

理财和买房,哪个才是保值的最佳选择?

城市在不断的发展,楼市不断兴盛,而刚需们则是奋力追赶,但高昂的房价让不少人都败下阵来。房地产行业在经济的高速发展当中,展现出了惊人的成长速度,房子升值几乎已经等同于坐地拿钱。但是随着泡沫逐渐变大,严控政策开始之后,大家发觉了现阶段房价的天花板。如果买房不保值,理财是个好的选择吗?

理财和买房,哪个才是保值的最佳选择?看完这2点,对你或许有用

 

当下投资房地产的市场中,在严控政策下,很多人觉得在短时间内并不会有明显的增值空间,所以有些人会转向银行存款这样保险的选项,尤其是大额存单的业务,在市场上热度很高。理财是对抗通货膨胀最好办法,毕竟谁都不想自己的钱贬值。但是要和房地产相比,对资产的提升作用真的会更加优越,还是说买房的保值作用更大,不妨看看这两点,纠结的人或许就有了答案。

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城市的经济水平

在房价上涨周期当中,三四线的城市也享受了溢出红利,但这也是楼市泡沫的表现之一,如果说要去水分,这些地方的房价是虚高的。因为一二线城市基本上都有很明显的支柱产业,在有产业作为支撑的情况下,可以聚集很多资源,不管是在医疗还是教育上。为什么有那么多人愿意到一二线城市安家,就是因为资源集中优势,所以高房价虽然高但依旧有人愿意买单。

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但是如果是三四线城市的经济水平,就很难支撑一个健康的楼市。房价被市场不断推高,但其余资源却跟不上,这就以意味着收入没法水涨船高。所以当楼市用热情收割了一部人的继续之后,后续刚需就很难跟上来。而房价又没法断崖下跌到原来的水平,只能是双边都死撑着,未来上涨空间很有限。如果是在这种城市,或许理财要比买房更保值,毕竟理财的市场的局限性会更小一些。

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城市人口趋势

任何商品正常的价格波动和供应情况都是有关系的,但有些城市是处于人口净流出的现象,没有足够数量的刚需,即便是短时间抬高房价,也会逐渐回落,比如最近非常火热的鹤岗房价,堪称白菜价。而处于发展中,人口净流入的城市,如果有合适的房子,确实可以选择入手,因为这不是像股市一样无常的,前景是可以预料的。光看哪里的房子涨跌来判定整个市场是不明智的,只有基于最有力的数据才是可靠的。

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在人口趋势为净流入的城市当中,楼市的严控可以稳住一时,但还是要为市场供需让路,上涨还是很有可能的。这个时候,投资理财的收益其实是比不上买房投资的,房子才是最保值的,风险也远远要比股票、虚拟币等市场的风险要低得多。如果有耐心的话,那就不妨买房等升值,这个周期可能需要好几年,但未必不会带来丰厚的回报。

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买房还是理财,哪个更保值,还是要基于以上两点来得出结果,城市经济水平和人口趋势,从房价的支撑点来判断。想要用部分城市房价的涨跌来判断未来走势是不合理的,万一做错了决定,就成了高位接盘侠,也有可能错失良好的升值机会。